۰۲۱-۲۶۲۹۰۷۵۱

نحوه خرید خانه در کانادا: راهنمای جامعی برای خرید خانه در کانادا

نحوه خرید خانه

خرید خانه و تهیه مسکن همیشه یکی از دغدغه های افراد در همه کشور ها بوده است. اما اگر شما قصد داشته باشید که در یک کشور خارجی زندگی کنید، حتما باید با روند خرید خانه در آن کشور آشنا شوید. کشور کانادا همیشه جزو پرطرفدار ترین مقاصد برای مهاجرت بوده است. اگر شما هم در کانادا زندگی می کنید یا قصد دارید بعدا در این کشور زندگی کنید، حتما سوالات بسیاری در مورد خرید خانه در کانادا دارید.

ما در این مطلب می خواهیم تا یک راهنمای جامعی در مورد روند خرید خانه در کانادا را با هم مرور کنیم. پس تا پایان این مطلب با Blue Sky بمانید.

به طور کلی فرآیند خرید خانه می تواند تا حدودی پیچیده باشد. به این علت می گوییم پیچیده که عوامل مختلفی وجود دارد که باید دست به دست هم دهند تا در نهایت نتیجه کلی موفقیت آمیز باشد.

شاید از خود بپرسید که: چرا انتخاب و خرید خانه کار پیچیده ایی است؟ مگر فقط نیابد از بین تعدادی گزینه یکی را انتخاب کرد؟

اگر شما هم فکر می کنید که خرید خانه مخصوصا در یک کشور خارجی مثل کانادا باید کار آسانی باشد، باید بگوییم که اشتباه می کنید.

اول از همه برای خرید خانه باید به تمامی این سوالات پاسخ دهید:

  • از نظر شرایط شخصی خرید خانه برای شما بهتر است یا اجاره آن؟
  • وضعیت بازار املاک و مستغلات چگونه است؟
  • بودجه شما برای خرید خانه در کانادا چقدر است؟
  • خانه مورد نظر شما باشد چه ویژگی هایی داشته باشد؟
  • چه مقدار برای پیش پرداخت خانه نیاز است؟

و….

پیشنهاد می کنیم این مطلب را نیز مطالعه کنید: قوانین مهاجرت به کانادا از طریق ازدواج

 

آیا خرید خانه در کانادا کار درستی است؟

قبل از اینکه تصمیم به خرید خانه بگیرید، باید به یک سوال اساسی پاسخ دهید: آیا خرید خانه برای شما منطقی است یا فقط باید یک آپارتمان بزرگ تر اجاره کنید؟

اگر چه خرید خانه در کانادا ممکن است باعث شود که شما احساس موفقیت و شادی کنید اما اصلا یک روش سرمایه گذاری منطقی به حساب نمی آید.

آیا خرید خانه کار درستی است؟

مزایای اجاره خانه در مقابل خرید خانه در کانادا

جا به جایی آسان

یک مستاجر به راحتی می تواند در صورت عدم رضایت خود از خانه اش، آن را تغییر دهد اما برای صاحب خانه این کار به این راحتی ها نخواهد بود.

همچنین فروش خانه هزینه دارد، به خصوص اگر مجبور باشید خانه را با عجله بفرشید.

مسئولیت کم تر

خرید خانه در کانادا مسئولیت های زیادی را به همراه دارد. صاحب خانه درگیر پرداخت انواع هزینه ها و قبوض برای تعمیرات و هزینه های نگهداری می شود اما یک مستاجر، معمولاً در این کار ها هیچ دخالتی نمی کند.

امکان پیشبینی مخارج

یک مستاجر می تواند هزینه های ماهانه خود را پیش بینی کند زیرا مبلغ اجاره معمولاً برای مدت معینی ثابت می ماند. بعضی اوقات، هزینه های آب و برق هم در اجاره بها پیش بینی می شود و بودجه بندی را نسبتاً ساده انجام می دهد.

مزایای خرید خانه در کانادا

سرمایه گذاری طولانی مدت

درست است که قیمت خانه در کانادا به سرعت تغییر نمی کند اما در یک بازه طولانی بالاخره قیمت خانه افزایش می یابد و با خرید خانه در کانادا می توان بازدهی قابل توجهی از سرمایه به دست آورد اما با این حال، به جز در شرایط خاص، بازدهی حاصل از فروش خانه کم تر از بازدهی بورس سهام در مدت مشابه است.

ایجاد ارزش ویژه

با خرید خانه در کانادا می توان ملک را به عنوان وثیقه در رهن بانک ها قرار داد و برای مصارف مختلف از آن ها درخواست وام داشت. از این وام می توان برای کار های دیگر از جمله سرمایه گذاری در بازار های سهام استفاده کرد.

کسب درآمد

خرید خانه در کانادا فقط هزینه به دنبال ندارد. یک صاحب خانه همچنین می تواند با اجاره بخشی از خانه – مثلاً با اجاره یک اتاق یا زیرزمین – کسب در آمد کند.

نحوه خرید خانه در کانادا

توان شما در چه حد است

برای خرید خانه در کانادا یا هر کشور دیگری اول باید مشخص کنید که چقدر می توانید برای یک خانه هزینه کنید. معمول ترین روشی که می توان برای این کار در کانادا استفاده کرد، کمک گرفتن از شرکت وام و مسکن کانادا است. این شرکت که متعلق به دولت کانادا است و دارای مجوز برای کمک به کانادایی ها در روند خرید خانه در این کشور است، دارای ماشین حساب CMHC است که با وارد کردن مشخصات درآمدیتان به شما می گوید که توان خرید شما برای خرید خانه چقدر است و تا چه میزان باید برای خرید خانه هزینه کنید.

برای استفاده از این سیستم باید به سادگی اطلاعات مالی خود را وارد کنید . CMHC حداکثر تقریبی مبلغی را که می توانید برای خرید یک خانه در کانادا هزینه کنید را تعیین می کند.

یافتن خانه مناسب

پس از تعیین میزان مبلغ پرداختی برای خرید خانه در کانادا باید به دنبال یک خانه بگردید.

امروزه اکثر شرکت های املاک و مستغلات به صورت آنلاین فعالیت می کنند.

 چند مورد از وب سایت های برتر کانادا برای خرید خانه

سایت های بسیاری برای خرید خانه در کانادا می توانند به شما کمک کنند اما این سایت ها جزو معروف ترین ها هستند که می توانند به شما در پیدا کردن خانه رویایی تان کمک کنند.

  • Realtor
  • Purple Brick
  • Property Guys
مزایای خرید خانه
پیشنهاد می کنیم این مطلب را نیز مطالعه کنید: مشاغل پردرآمد در کانادا را بیشتر بشناسیم!

انتخاب یک مشاور املاک

بسیاری از خریداران خانه در کانادا هنگام خرید خانه و انتخاب یکی از آژانس های املاک و مستغلات می توانند تمامی اطلاعات لازم را از طریق آن ها کسب کنند و این شرکت ها معمولا روند مذاکره با فروشندگان را مدیریت می کنند.

با این حال، بسیاری از خریداران خانه در کانادا ترجیح می دهند این روند را بدون داشتن یک مشاور املاک طی کنند. پس اگر شما هم جزو این دسته هستید

باید اول به این سوالات پاسخ دهید:

آیا با انواع بازرسی هایی که باید قبل از خرید خانه انجام شود، آشنایی دارید؟

آیا قادر به مذاکره با یک فروشنده هستید؟

آیا تمامی جوانب خانه را سنجیدیده اید؟

گرفتن وام

پس از گرفتن تصمیم این که آیا خرید خانه در کانادا برای شما مناسب است یا خیر و یافتن خانه مناسب، حالا وقت این است که به دنبال یک وام برای خرید خانه باشید.

وام خرید خانه در کانادا

بانک ها معمولا برای خرید خانه در کانادا به افراد وام ارائه می دهند و تا زمان تسویه ملک در رهن آن ها باقی خواهد ماند.

وامهای خرید خانه در کانادا از دو قسمت تشکیل شده اند:

اصل پول که همان مبلغ وام گرفته شده است و سود آن که درآمد بانک از دادن وام است. پس از پرداخت وام خرید خانه در کانادا خانه ۱۰۰٪ به شما تعلق می گیرد.

وام خرید خانه در کانادا

نحوه پرداخت وام خرید خانه در کانادا

پس از گرفتن وام رهنی برای تأمین مبلغ مورد نظر خود برای خرید خانه در کانادا باید یک برنامه ریزی منظم برای باز پرداخت اصل و سود وام شما انجام شود.

قسط های شما برای بازپرداخت اقساطتان می توانند به صورت هفتگی، هر دو هفته یک بار، ۱۵ روزه یا ماهانه باشد.

 

پیشنهاد می کنیم این مطلب را نیز مطالعه کنید: سایت های معتبر کاریابی در کانادا

همچنین شما می توانید تصمیم بگیرید که سرعت پرداخت وامتان چقدر باشد. اگر فردی بتواند مبلغ اقساط بیش تری را در دوره های خود بپردازد، سود کم تری را در کل می پردازد.

مدت بازپردخت وام خرید خانه در کانادا

رایج ترین مدت بازپردخت وام خرید خانه در کانادا ۲۵ سال است. البته دوره های بازپرداخت طولانی تری هم ( مثلا تا ۳۰ سال) در برخی موارد موجود است.

صاحب خانه شوید

پس از انجام تمامی این کار ها الان وقت آن است که پای معامله بروید و مدارک لازم را امضا کنید تا فرآیند خرید خانه در کانادا را به اتمام برسانید.

به شما تبریک می گوییم شما الان صاحب یک خانه شده اید.

سخن پایانی

ما در این مطلب با هم مراحل خرید خانه در کانادا را مرور کردیم. مسلما خریدن یک خانه در یک کشور خارجی بسیار متفاوت تر از خریدن خانه در کشور خودتان است. به همین دلیل باید قبل از هرگونه اقدامی برای خریدن خانه در کانادا یا هر کشور خارجی دیگر با تمامی مراحل آن آشنا شوید. خواندن این مقاله به شما می تواند اطلاعات بسیار خوبی بدهد.

savvynewcanadians

آیا این مطلب برایتان مفید بود؟

میانگین امتیاز 5 / 5. تعداد آرا : 1

امتیازی ثبت نشده! اولین نفری باشید که به این پست امتیاز می دهد.

نظرات

  1. سایت خیلی خوبی دارید
    امیدوارم موفق باشید
    https://youmovise.com/



    0



دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *